Жилье: 2 спальни, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · Sarmiento 4452, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Всего 6 мин/день до лучшего: почти наравне, на 22% ниже медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.
US$ 511 плюс US$ 30 коммунальных: US$ 541 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 022: первый месяц плюс залог US$ 511, который вам вернут.
Просят US$ 511: на 22% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 656, 122 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 59 сопоставимых в Almagro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 23 дней на рынке; это опубликовано 34 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

8 этаж, боковое расположение, балкон US$ 452 · −US$ 59/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Almagro US$ 590 · +US$ 79/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Exc Dto 2 1/2 Amb En Pb C-patio Y Bajas Expensas US$ 511

Смотреть все 59 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 59 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Almagro · 75 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 511, Сборы здания US$ 30, Расчётные коммунальные US$ 100, Всего в месяц US$ 851. Залоговый депозит: US$ 511. Удобства: Кондиционер, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

313 объявлений · медиана US$ 721 аренды · диапазон US$ 590–US$ 918

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 706 · диапазон US$ 1 252–US$ 2 407 · US$ 855 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Sarmiento y Pringles Автобус 2 мин пешком
Kenji Bento Ресторан 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 4 мин пешком
On Fit Спортзал 5 мин пешком
Disco Супермаркет 6 мин пешком
Italfarma Аптека 6 мин пешком
Ángel Gallardo Метро 7 мин пешком
Plazoleta Elías Alippi Площадь 10 мин пешком

≈ US$ 511/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 30 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 590–US$ 918/месяц · 313 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 511
Сборы здания US$ 30
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 641
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 851

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 511
Залоговый депозит US$ 511
Всего при подписании US$ 1 022

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 559. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в аренду. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли — стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.