Студия с отдельной кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa del Parque · Avenida Nazca 3100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 285 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 337 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 570, включая возвращаемый залог US$ 285.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 285: на 27% ниже медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 391, 81 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$450 000 до AR$440 000 7 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и балконом, Villa del Parque US$ 324 · +US$ 39/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Villa del Parque US$ 356 · +US$ 71/мес Кондиционер Ваш кандидат: #24

Monoambiente con Cocina Separada US$ 285

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 27 м² с боковой планировкой, отдельной кухней и 1 ванной комнатой. Есть термотанк, дежурный/охрана (encargado/vigilancia) и лифт. Подходит для профессионального использования (apto profesional).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Студия 27 м² с большим шкафом и отдельной кухней, ориентирована на ЮВ (SE) и имеет ключевые инженерные элементы внутри квартиры.

27 м² общая площадь (27 м² покрытая), боковая планировка и ориентация SE
Отдельная кухня с 4 газовыми конфорками и газовой духовкой
Ванная с душем и шторкой, керамическая отделка стен
Термотанк на кухне; большой шкаф в основной комнате
В здании есть лифт и encargado/vigilancia; apto profesional

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · Студия · Июл 2026

153 объявления · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 607 · диапазон US$ 545-US$ 703 · US$ 44 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Acuario 5 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Punto de Partida 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
El Huevo de Oro 13 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Spinning Centro Oficial Спортзал 6 мин пешком
Comunicaciones Метробус 8 мин пешком
Plaza Aristóbulo Del Valle Парк 10 мин пешком

≈ US$ 285/месяц(AR$ 440 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 359-US$ 458/месяц · 153 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 285
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 397
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 559

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 285
Залоговый депозит US$ 285
Всего при подписании US$ 570

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.