Torre Forum с застекленным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Belgrano · Ramsay Al 2000, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 316% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 3 500 плюс US$ 777 сборов здания: US$ 4 277 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 13 930, включая возвращаемый залог US$ 3 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 500: на 316% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 841, 195 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 158 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с консьержем и балконом, Belgrano US$ 2 800 · −US$ 700/мес Кондиционер

2 спальни с бассейном и парковкой, Belgrano US$ 2 700 · −US$ 800/мес Кондиционер Ваш кандидат: #18

Alquiler Torre Forum 3 Ambientes.. 2 Suites. Toil. Amenities, Vigilancia. Cochera US$ 3 500

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на высоком этаже с панорамным видом на реку и ориентацией на север. В ней 2 спальни с собственными ванными и террасный балкон с закрытием для круглогодичного использования. В аренду включена установленная бытовая техника и 1 фиксированное парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Жилье находится в башне с развитой инфраструктурой и круглосуточной охраной, а гостиная выходит на балкон с закрытием.

Открытый вид на реку с высокого этажа, северная ориентация.
Гостиная с выходом на террасный балкон с закрытием типа balconfór.
Современная кухня с Silestone столешницами и включенной техникой (духовка, электрическая стеклокерамическая варочная поверхность, посудомоечная машина и стиральная машина).
2 спальни с ванными и 1 фиксированное парковочное место.
Удобства здания: открытый и крытый бассейны, спортзал, спа, теннисные и падел- корты.

Минусы

При выборе стоит отдельно проверить, что именно входит в аренду, и какие удобства здания доступны ежедневно.

Сдается без мебели.
Домашние животные не допускаются.
Заселение возможно в сентябре 2026.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Biblos 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Delfín Супермаркет 3 мин пешком
Plaza Parques Nacionales Argentinos Площадь 4 мин пешком
6 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Derby Аптека 11 мин пешком
Tango Fitness Club Спортзал 13 мин пешком

US$ 3 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 777 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 777-US$ 1 500/месяц · 609 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 500
Сборы здания US$ 777
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 4 386
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 570
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 780
Расчётный итог в месяц US$ 5 165

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 500
Залоговый депозит US$ 3 500
Гарантия/кауцион US$ 6 930
Всего при подписании US$ 13 930

Меблировка: ≈ US$ 1 358 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.