3 ambientes, vista abierta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · Caballito · Dr. Eleodoro Lobos al 200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 479 más US$ 117 de expensas: US$ 596 por mes.
Para entrar necesitás US$ 958, incluido un depósito de US$ 479 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 479: 33% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 719, 331 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 28 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 132 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$780.000 a AR$740.000 hace 3 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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E. Lobos 200 Depto. Alquiler 3 Ambientes Vista Panoramica Caballito US$ 479

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 85 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios y baño completo, con cocina separada. Muy luminoso, con vista abierta despejada y orientación al Este. Edificio en torre con encargado/vigilancia y ascensores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se presenta como un 3 ambientes contrafrente, con cocina independiente y agua caliente central en un edificio de torre.

3 ambientes con 2 dormitorios y 1 baño completo; cocina separada
Muy luminoso y ventilado, con vista abierta despejada (orientación Este)
Agua caliente central; edificio con encargado/vigilancia y 3 ascensores
Ubicación en Caballito: a ~300 m de Parque Rivadavia y a ~300 m de Av. Rivadavia; Subte A (Acoyte) cercano

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

NITRO Fitness & Health Gimnasio 1 min caminando
The Coffe Store 17 cafés en 10 min 2 min caminando
Taco God 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
La Santé Farmacia y Perfumería 16 farmacias en 10 min 3 min caminando
Hidalgo 4 supermercados en 10 min 7 min caminando
Acoyte Subte A 8 min caminando

≈ US$ 479/mes(AR$ 740.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Caballito · US$ 588-US$ 948/mes · 482 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 479
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 662
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 209
Total mensual estimado US$ 870

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 479
Depósito de garantía US$ 479
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 958

Amoblarlo: ≈ US$ 1.803 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.