2 комнаты с двумя балконами

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Cristóbal · Combate de Los Pozos 1139

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 422 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 539 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 680, включая возвращаемый залог US$ 422.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 422: на 7% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 453, 76 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 48 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$650 000 16 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 390 · −US$ 34/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом на улицу US$ 390 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Espectacular 2 Ambientes con Dos Balcones Frente y Contrafrente US$ 422

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира 2 комнат с видом и на фасад, и во двор, с двумя балконами. Кухня на газу с завтраком-баром и отдельной зоной для стирки, спальня с гардеробом и blackout-шторами. Есть лифт и два сплит-кондиционера (холод/тепло).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую со стороны фасада и спальню со стороны двора, с газовой кухней, прачечной и вентиляцией в ванной.

Газовая кухня с вытяжкой и завтраком-баром, плюс прачечная зона.
Спальня с гардеробом и blackout-шторами.
Два сплита холод/тепло (гостиная-столовая и спальня).
Ванная с вытяжкой и горячая вода через расходы дома.

Минусы

Некоторые детали (например, точная схема работы вытяжки) лучше уточнять при просмотре.

На фото не видно кроватей или мебели, поэтому квартира выглядит как не меблированная.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 1 спальня · Сен 2026

194 объявления · медиана US$ 466 аренды · диапазон US$ 401-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 058 · диапазон US$ 854-US$ 1 406 · US$ 194 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Cafe del Biografo 3 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 3 мин пешком
Gran Farmacia 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Miramar 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
SuperMercado Suerte 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Entre Rios Метробус 13 мин пешком
The gym Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 422/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 401-US$ 550/месяц · 194 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 422
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 632
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 69
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 232
Расчётный итог в месяц US$ 864

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 422
Залоговый депозит US$ 422
Гарантия/кауцион US$ 836
Всего при подписании US$ 1 680

Меблировка: ≈ US$ 1 852 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.