Монсеррат 2 комнаты с лифтом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Teniente General Juan Domingo Perón 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 320 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 417 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 274, включая возвращаемый залог US$ 320.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 320: на 18% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 388, 126 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 116 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, San Nicolás US$ 375 · +US$ 55/мес Тихая улица

Квартира с одной спальней в San Nicolás US$ 291 · −US$ 29/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24

Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 320

Смотреть все 68 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 68 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Монсеррате, подходит для профессионального использования или офиса. В здании есть лифт, а в объявлении указаны примерные расходы на здание $150.000. На фото видны кухня с конфорками и ванная с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана квартира на 2 комнаты в Монсеррате с разрешенным профессиональным использованием и зданием с лифтом, а на фото показаны кухня и ванная.

Профессиональное использование или офис разрешены по тексту объявления.
В здании есть лифт (упомянуты основные и служебные лифты).
Расходы на здание указаны как примерно $150.000.
Кухня с видимыми конфорками и ванная с ванной, в ванной есть окно.

Минусы

Некоторые удобства (например, стиральная машина, кондиционер или посудомоечная машина) не видны на фото и не упомянуты в объявлении.

Мебель не видна (квартира выглядит без меблировки).
В кухне не видно духовки или холодильника.
Не видно стиральной машины, сушилки или посудомоечной машины.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

531 объявление · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 386-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 258 · диапазон US$ 986-US$ 1 644 · US$ 564 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Paraná 185 20 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Express 7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
El nuevo Negrin 42 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 3 мин пешком
La Esquina del Medio y Medio 74 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Uruguay Метро B 5 мин пешком
Sport Club Спортзал 5 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 8 мин пешком

≈ US$ 320/месяц(AR$ 495 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 386-US$ 600/месяц · 531 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 320
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 479
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 215
Расчётный итог в месяц US$ 695

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 320
Залоговый депозит US$ 320
Гарантия/кауцион US$ 634
Всего при подписании US$ 1 274

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.