Флорес, 3 комнаты, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Parque Chacabuco

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 621 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 739 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 484, включая возвращаемый залог US$ 621 и наш гонорар.
Просят US$ 621: на 5% ниже медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 656, 29 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

2 спальни · Parque Chacabuco US$ 621

Жилье: 2 спальни, Parque Chacabuco US$ 523 · −US$ 96/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Parque Chacabuco US$ 654 · +US$ 33/мес Кондиционер

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами в районе Флорес Норте: 70 м² общая площадь и 65 м² жилая/крытая. Есть гостиная-столовая, отдельная кухня-столовая, две спальни и полноценная ванная, а также балкон и индивидуальная прачечная. Включены индивидуальный кондиционер, стиральная машина и холодильник; в здании есть лифт.

Ключевые детали

Временная аренда с планировкой на фасад и ориентацией на запад, с базовой техникой для удобного проживания.

70 м² общая и 65 м² крытая площадь; фасадная планировка и западная ориентация.
Гостиная-столовая, отдельная кухня-столовая, 2 спальни и полноценная ванная.
Балкон и индивидуальная прачечная.
Включены индивидуальный кондиционер, стиральная машина и холодильник.
В здании есть лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chacabuco · 2 спальни · Июл 2026

55 объявлений · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 621-US$ 882

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 190 · диапазон US$ 860-US$ 1 331 · US$ 91 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Кухня

Холодильник

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Patio Félix Liceaga Площадь 3 мин пешком
Pizzaonda 22 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Emilio Mitre Метро E 5 мин пешком
Molina 14 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Gimnasio Rocky Спортзал 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 8 мин пешком
Asamblea 4 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 9 мин пешком

≈ US$ 621/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 621-US$ 882/месяц · 55 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 621
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 837
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 261
Расчётный итог в месяц US$ 1 098

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 621
Залоговый депозит US$ 621
Расчётная комиссия агентства US$ 621
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 621
Всего при подписании US$ 2 484

Меблировка: ≈ US$ 2 284 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.