Квартира 2 комнаты в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · 3 De Febrero 2200, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 20% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 437 плюс US$ 135 сборов здания: US$ 572 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 348, включая возвращаемый залог US$ 437.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 437: на 20% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 550, 434 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 31 день назад.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$680 000 11 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты в Бельграно: 28 м² жилой площади и северная ориентация. На 4-м этаже здания на 7 уровней, лифта нет. Кухня объединена с гостиной-столовой, спальня с гардеробом, кондиционером и французским балконом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира полностью отремонтирована и организована компактно: спальня, полноценная ванная и кухня, интегрированная в зону гостиной-столовой.

28 м², северная ориентация
Спальня с гардеробом, кондиционером и французским балконом
Интегрированная кухня с вытяжкой и встраиваемой духовкой
Полноценная ванная с стеклянной душевой перегородкой
В здании нет лифта и нет парковочных мест

Минусы

Некоторые условия аренды (например, депозит и расходы здания) указаны в общем виде и могут потребовать подтверждения при оформлении.

Домашние животные не допускаются
В здании нет лифта

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Сен 2026

1 214 объявлений · медиана US$ 647 аренды · диапазон US$ 518-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 538 · диапазон US$ 1 215-US$ 2 042 · US$ 731 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Elemental 27 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Bracia 77 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 23 аптек в 10 мин 3 мин пешком
PWT 17 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Площадь 4 мин пешком
Takumi 87 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Juramento Метробус D 8 мин пешком

≈ US$ 437/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 135 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 518-US$ 850/месяц · 1 214 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 437
Сборы здания US$ 135
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 658
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 18
Гарантия/кауцион US$ 43
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 143
Расчётный итог в месяц US$ 802

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 437
Залоговый депозит US$ 437
Комиссия агентства US$ 435
Гарантия/кауцион US$ 1 039
Всего при подписании US$ 2 348

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.