2 комнаты без мебели, балкон на запад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat · Encantador 2 Amb. Bien Ubicado - Montserrat - Salta Al 1000, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 500 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 618 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 500, включая возвращаемый залог US$ 500.
Просят US$ 500: на 28% выше медианы сегмента в Monserrat (US$ 391, 105 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 70 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и двойной высотой US$ 500 Тихая улица

Квартира с двумя комнатами в Monserrat US$ 388 · −US$ 108/мес Отопление Ваш кандидат: #32

Departamento - Monserrat US$ 500

Смотреть все 56 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 56 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в аренду на временный срок, без мебели. Есть гостиная с перегородкой под обеденную зону или рабочее место, просторная спальня, отдельная кухня с небольшим завтраком-уголком, отдельная прачечная и полноценная ванная. Длинный балкон выходит на запад и выходит на парк; в здании есть общий сад.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира без мебели с длинным балконом на запад и планировкой, где кухня и прачечная раздельные.

Временная аренда, договоры на 6 месяцев с возможностью продления.
Длинный балкон на запад с видом на парк; в здании общий сад.
Отдельная кухня с небольшим завтраком-уголком и отдельная прачечная; полноценная ванная.
Нет лифта и нет парковки; с животными нельзя.

Минусы

Так как квартира указана как без мебели и без лифта, стоит заранее проверить доступность и состояние оборудования.

Животные не разрешены (по amenities).
Нет лифта (по amenities).
Указано “без мебели”, поэтому кроватей/диванов нет.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Июл 2026

382 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 391-US$ 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 207 · диапазон US$ 889-US$ 1 676 · US$ 312 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Express Market 7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 14 аптек в 10 мин 1 мин пешком
The Kitchen 51 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Aire 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Provincia de Jujuy Площадь 3 мин пешком
Pain Du Jour 22 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Belgrano Метробус E 4 мин пешком
Moreno Метро C 5 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 391-US$ 620/месяц · 382 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 690
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 204
Расчётный итог в месяц US$ 895

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Расчётная комиссия агентства US$ 500
Всего при подписании US$ 1 500

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.