Estúdio 35 m² com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Balvanera · Av. Pueyrredón 863, Balvanera, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 11% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 380 mais US$ 124 de condomínio: US$ 504 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 760: o primeiro mês mais um depósito de US$ 380, que é devolvido.
Pede US$ 380: 11% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 341, 179 anúncios).
Para o seu perfil fica em #120 de 123 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 3.
Nos últimos 30 dias surgiram 71 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 88 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 123 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio de 35 m² no 3º andar com vista aberta e orientação norte. Possui banheiro completo com ducha, cozinha completa a gás e varanda. Localizado em Balvanera, perto da Av. Córdoba e Av. Corrientes, com acesso ao metrô (linhas B, H e D).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio sem mobília, com cozinha integrada e varanda, no 3º andar.

35 m², 3º andar, vista aberta e orientação norte.
Cozinha a gás com forno e fogão; armários superiores e espaço para micro-ondas ou forno elétrico pequeno.
Banheiro completo com ducha.
Varanda e localização em Balvanera perto da Av. Córdoba e Av. Corrientes; a cerca de 5 quadras do Hospital de Clínicas e da Facultad de Medicina.

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Pueyrredón y San Luis Ônibus 1 min a pé
Córdoba Metrô 2 min a pé
Porteña Farmácia 2 min a pé
Remember Restaurante 2 min a pé
New Yimbo Supermercado 3 min a pé
Zman Café 3 min a pé
Av. Corrientes BRT 6 min a pé
Centro Lumiere Academia 7 min a pé
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Praça 8 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 10 min a pé

≈ US$ 380/mês(AR$ 580.000)

+ US$ 124 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 328-US$ 494/mês · 521 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 380
Taxa de condomínio US$ 124
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 568
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 651

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 380
Depósito de segurança US$ 380
Total na assinatura US$ 760

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.