Квартира-студия в аренду в Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · La Pampa 1200, Piso 1

Вердикт по объявлению

на 50% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 253 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 350 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 108, включая возвращаемый залог US$ 253. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 253: на 50% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 506, 489 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
Цена снижена с AR$450 000 до AR$390 000 48 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в Belgrano C, окна на улицу. На первом этаже, вход по лестнице. Кухня полностью оборудована, ванная с душем, есть встроенный шкаф; выполнена покраска и квартира в хорошем состоянии. Коммунальные платежи здания низкие. Договор на 24 месяца, ежеквартальная индексация по IPC. Требуются залог в размере 1 месяца и аванс 1 месяц. Без домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Сен 2026

753 объявления · медиана US$ 518 аренды · диапазон US$ 421-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 398 · диапазон US$ 1 130-US$ 1 838 · US$ 883 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

22 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Familiar 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Bar La Esperanza 29 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Ingeniero Félix Aguilar Парк 5 мин пешком
Farmacity 7 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Espacio Carmela 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Armenia Большой парк 16 мин пешком
Juramento Метро D 19 мин пешком
Virrey Loreto Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 253/месяц(AR$ 390 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 421-US$ 700/месяц · 753 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 253
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 409
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 25
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 108
Расчётный итог в месяц US$ 518

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 253
Залоговый депозит US$ 253
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 602
Всего при подписании US$ 1 108

Меблировка: ≈ US$ 1 633 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.