Высокий этаж, открытые виды, MOCA 2

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Constitución · Doctor Enrique Finochietto 900

Вердикт по объявлению

на 100% выше медианы

Замечено 66 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 086 плюс US$ 192 сборов здания: US$ 1 278 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 753, включая возвращаемый залог US$ 1 086. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 086: на 100% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 543, 25 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 86 дней на рынке; это опубликовано 84 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Аренда квартиры с 3 комнатами в Барракас в комплексе MOCA 2. Высокий этаж с очень хорошим естественным светом и открытыми видами. В здании есть полный набор удобств: бассейн, SUM, гриль-зона, солярий и охрана 24 часа.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира с 3 комнатами в комплексе MOCA 2 на высоком этаже с открытыми видами и доступом к расширенным удобствам здания.

Площади: 62,85 м² крытая, 3,5 м² полуоткрытая, 16,3 м² открытая (всего 82,65 м²).
Этаж: 18 D, очень хорошая освещенность и открытые виды.
Удобства здания: бассейн, SUM, parrillas, солярий, раздевалки и безопасность 24 часа.
Парковка опционально (140.000 ARS в месяц).
Разрешены 1 маленькое животное.

Минусы

Часть условий и дополнительных расходов стоит уточнить, так как в объявлении не указаны все суммы.

Требуется гарантийный депозит, но его размер не указан.
Парковка опциональна и оплачивается отдельно.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 2 спальни · Окт 2026

47 объявлений · медиана US$ 575 аренды · диапазон US$ 524-US$ 775

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 856 · диапазон US$ 1 345-US$ 2 429 · US$ 263 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Plaza Casa Cuna Площадь 2 мин пешком
La Esquina de Omar 8 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Bayaspirina 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 4 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 7 мин пешком
Pizza Al Corte 12 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Constitucion Метробус C 8 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 9 мин пешком
Coto 7 супермаркетов в 10 мин 9 мин пешком
Parque España Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 1 086/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 192 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 524-US$ 775/месяц · 47 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 086
Сборы здания US$ 192
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 379
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 108
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 215
Расчётный итог в месяц US$ 1 593

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 086
Залоговый депозит US$ 1 086
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 581
Всего при подписании US$ 4 753

Меблировка: ≈ US$ 2 923 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.