4 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Recoleta · Paraguay 2302, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 50% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 640 плюс US$ 225 сборов здания: US$ 865 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 547, включая возвращаемый залог US$ 640.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 640: на 50% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 300, 176 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке.
Цена снижена с AR$1 300 000 до AR$995 000 12 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 62 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с видом на улицу и длинным балконом, с круглосуточной охраной. В ней 3 спальни, ванная и гостиная, с центральным горячим водоснабжением и центральным отоплением. Подходит и для проживания, и для консультационного или профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает просторные комнаты с выходом на балкон со стороны фасада, а также центральные инженерные системы, и объект позиционируется как для жизни, так и для профдеятельности.

Длинный балкон со стороны фасада, вход из гостиной
Центральная горячая вода и центральное отопление
Круглосуточная охрана и лифт в здании
Подходит для проживания и для консультаций/проф. использования

Минусы

Некоторые детали не удается полностью подтвердить по фото, поэтому лучше уточнить при просмотре.

Духовка на кухне на фото не просматривается
Обеденный стол не показан как постоянный элемент

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Сен 2026

519 объявлений · медиана US$ 1 550 аренды · диапазон US$ 1 165-US$ 2 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 630 · диапазон US$ 2 721-US$ 4 898 · US$ 2 321 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Ohlalá 40 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Ph Farmacia 32 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Centro Lumiere 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Una Pausa 53 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Vea 22 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 640/месяц(AR$ 995 000)

+ US$ 225 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 165-US$ 2 500/месяц · 519 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 640
Сборы здания US$ 225
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 940
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 104
Меблировка, распределена на весь срок US$ 256
Промежуточный итог US$ 360
Расчётный итог в месяц US$ 1 300

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 640
Залоговый депозит US$ 640
Гарантия/кауцион US$ 1 267
Всего при подписании US$ 2 547

Меблировка: ≈ US$ 2 947 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.