Фронтальный PH, общий вход

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · Italia Al 3200 Planta Baja Frente, Florida Oeste, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 331, включая возвращаемый залог US$ 777.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 777: на уровне медианы сегмента в Vicente López (US$ 782, 253 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 78 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 128 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом US$ 680 · −US$ 96/мес Тихая улица

2 спальни с балконом и садом, Vicente López US$ 712 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #131

Ph En Florida Oeste US$ 777

Смотреть все 131 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 131 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальный PH на первом уровне (planta baja) с общим входом (только две квартиры) и планировкой на одном этаже. Договор на 2 года с квартальным повышением по IPC. Требуются 1 месяц аванса, 1 месяц депозита и 1 месяц комиссии агентству.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH с фронтальным расположением, общим входом и размещением всех помещений на одном уровне, при этом условия аренды указаны в тексте объявления.

Фронтальный PH с общим входом; всего две единицы
Все помещения на planta baja (без внутренних уровней)
Договор на 2 года, повышение раз в квартал по IPC
1 месяц аванса, 1 месяц депозита и 1 месяц комиссии
Гарантия или страхование залога подлежит уточнению

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

557 объявлений · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 161 · диапазон US$ 1 694-US$ 2 818 · US$ 1 011 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Parrilla Los Primos 7 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Farmacia Social 4 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Suizo Café Кафе 7 мин пешком
Diva's Спортзал 8 мин пешком
Plaza Libertad Площадь 10 мин пешком
Supermercados DAI Супермаркет 10 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 156 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 654-US$ 1 400/месяц · 557 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Расчётные сборы здания US$ 156
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 005
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 138
Расчётный итог в месяц US$ 1 143

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Комиссия агентства собственника US$ 777
Всего при подписании US$ 2 331

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.