Меблированная 2-комн. в Реколете

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Retiro · Marcelo Torcuato De Alvear 400, Piso 2

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 35% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
Просят US$ 450: на 35% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 695, 236 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #4 из 70 сопоставимых в Retiro.
Медиана для похожих объявлений: 52 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Отопление	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С меблированной квартирой с 1 спальней в Retiro US$ 397 · −US$ 53/мес Quiet location

Квартира с двумя комнатами и мебелью в Retiro US$ 550 · −7 мин/день · +US$ 100/мес A/C

2 комнаты с балконом US$ 430 · −13 мин/день · −US$ 20/мес Quiet location Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 450

Меблированный дуплекс в Реколете US$ 530 · −5 мин/день · +US$ 80/мес Quiet location

Смотреть все 70 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 70 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения в аренду на временный срок в Retiro/Recoleta, на Marcelo T. de Alvear. Полностью оборудована: есть высокоскоростной Wi‑Fi и индивидуальный кондиционер. В здании есть лифт и термотанк (водонагреватель).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированный 2-комнатный вариант, подготовленный для временного проживания с базовыми удобствами в квартире и здании.

Светлая гостиная-столовая с столом на 2 места
Функциональная кухня с видимой базовой техникой (кофеварка и чайник)
Спальня с кроватью и местом для хранения
Индивидуальный кондиционер и высокоскоростной Wi‑Fi
Лифт и термотанк в здании

Минусы

Требования к заселению и срок договора указаны как подлежащие уточнению, поэтому стоит подтвердить их заранее.

В описании не указано количество конфорок/духовки и наличие холодильника.
Точные даты доступности не приведены; указано «доступно сейчас».

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 1,290 · медиана US$ 600 итого · диапазон US$ 466–US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 343 · диапазон US$ 995–US$ 1 816 · US$ 663 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Café Martínez Кафе 1 мин пешком
Luan Bistro Ресторан 1 мин пешком
Catalinas Метро 2 мин пешком
Marcelo T. de Alvear Автобус 2 мин пешком
Marcelo T. de Alvear Метробус 2 мин пешком
Plazoleta Canciller M. A. Zavala Ortiz Площадь 3 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 6 мин пешком
Plaza San Martín Парк 6 мин пешком
Sport Club Спортзал 7 мин пешком

US$ 450/месяц

Цена в USD

+ US$ 103 Расчётные сборы здания/месяц

Retiro · US$ 466–US$ 800/месяц · 539 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Расчётные сборы здания US$ 103
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 643
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 37
Всего в месяц US$ 680

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Комиссия агентства собственника US$ 450
Всего при подписании US$ 1 350

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.