Меблированная 2-комн. в Реколете

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Retiro · Marcelo Torcuato De Alvear 400, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 350, включая возвращаемый залог US$ 450.
Просят US$ 450: на 31% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 650, 201 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 71 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом на полукрытой террасе в Retiro US$ 498 · +US$ 53/мес Размер ванной

Жилье: 1 спальня, Retiro US$ 500 · +US$ 50/мес Размер ванной Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 450

Смотреть все 71 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 71 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения в аренду на временный срок в Retiro/Recoleta, на Marcelo T. de Alvear. Полностью оборудована: есть высокоскоростной Wi‑Fi и индивидуальный кондиционер. В здании есть лифт и термотанк (водонагреватель).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированный 2-комнатный вариант, подготовленный для временного проживания с базовыми удобствами в квартире и здании.

Светлая гостиная-столовая с столом на 2 места
Функциональная кухня с видимой базовой техникой (кофеварка и чайник)
Спальня с кроватью и местом для хранения
Индивидуальный кондиционер и высокоскоростной Wi‑Fi
Лифт и термотанк в здании

Минусы

Требования к заселению и срок договора указаны как подлежащие уточнению, поэтому стоит подтвердить их заранее.

В описании не указано количество конфорок/духовки и наличие холодильника.
Точные даты доступности не приведены; указано «доступно сейчас».

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Июл 2026

542 объявления · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 459-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 338 · диапазон US$ 994-US$ 1 806 · US$ 748 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Café Martínez 55 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Luan Bistro 52 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
12 аптек в 10 мин 1 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Catalinas Метро E 2 мин пешком
Marcelo T. de Alvear Метробус 2 мин пешком
Plazoleta Canciller M. A. Zavala Ortiz Площадь 3 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 6 мин пешком
Sport Club Спортзал 7 мин пешком

US$ 450/месяц

Цена в USD

+ US$ 103 Расчётные сборы здания/месяц

Retiro · US$ 459-US$ 800/месяц · 542 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Расчётные сборы здания US$ 103
Промежуточный итог US$ 553
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 37
Расчётный итог в месяц US$ 590

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Расчётная комиссия агентства US$ 450
Всего при подписании US$ 1 350

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.