Apartamento de 2 quartos em San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Nicolás · Avenida Corrientes e/ Esmeralda y Suipacha

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 5% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 787 mais US$ 72 de condomínio: US$ 859 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.574: o primeiro mês mais um depósito de US$ 787, que é devolvido.
Pede US$ 787: 5% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 750, 165 anúncios).
Para o seu perfil fica em #8 de 84 comparáveis em San Nicolás.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 144.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 34 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de dois dormitórios em San Nicolás US$ 600 · −US$ 187/mês Localização silenciosa

3 Ambientes con Balcon - Luminoso - Centro - Alquiler US$ 656 · −US$ 131/mês Ar condicionado Seu candidato: #8 Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 787

Ver os 84 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 84 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento para alugar com 2 dormitórios, cozinha com móveis sob e sobre a bancada, sala de jantar e estar integradas, e 1 banheiro completo. Fica no 3º andar, de frente e com orientação para leste, com 53 m² cobertos totais aproximadamente. Condomínio em 19/02/2026: aproximadamente $110.000.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina

Localização

10 locais nomeados a pé

Corrientes y Esmeralda Ônibus 1 min a pé
Rp Farmácia 1 min a pé
Starbucks Café 1 min a pé
Pizzeria Genova Restaurante 1 min a pé
Minimarket La Milagrosa Supermercado 3 min a pé
Lavalle Metrô 4 min a pé
Peron BRT 5 min a pé
Buenos Aires Dance Club Academia 7 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 10 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 16 min a pé

≈ US$ 787/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 72 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 590-US$ 900/mês · 221 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 787
Taxa de condomínio US$ 72
Serviços estimados US$ 94
Subtotal US$ 953
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.163

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 787
Depósito de segurança US$ 787
Total na assinatura US$ 1.574

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Não é necessária garantia para este anúncio.

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Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.