Monoambiente con terraza y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa del Parque · Avenida Francisco Beiró 3300, Piso 1

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto hoy en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 387 más US$ 39 de expensas: US$ 426 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.332, incluido un depósito de US$ 387 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 387: en línea con la mediana de su segmento en Villa del Parque (US$ 392, 101 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 36 días publicadas; esta lleva 64.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 25 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 75 avisos verificados en Villa del Parque, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en Villa del Parque, en el 1° piso al frente. Incluye cocina integrada, baño completo y aire acondicionado frío/calor. El edificio cuenta con laundry y SUM, y tiene dos terrazas en el 10° piso con parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente luminoso con cocina integrada y salida a un espacio exterior, dentro de un edificio con amenities.

Aire acondicionado frío/calor y cocina integrada en el ambiente
Laundry en el edificio (la unidad no tiene instalación para lavarropas)
Terrazas en el 10° piso con parrilla y SUM completamente equipado
Cochera cubierta fija opcional con acceso por montacarga

Contras

Algunas condiciones de uso y costos dependen del tipo de garantía y del uso profesional.

Si se usa como apto profesional, los honorarios indicados son 6% + IVA
La cochera es una opción adicional (no incluida en el alquiler base)

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Ubicación

7 lugares a pie

Beiró y Llavallol Colectivo 1 min caminando
La Mulita Restaurante 2 min caminando
SportClub Gimnasio 2 min caminando
Sweet Café 3 min caminando
Tres Cruces Farmacia 4 min caminando
Solano Lopez Metrobús 7 min caminando
Plaza Arenales Parque grande 14 min caminando

≈ US$ 387/mes(AR$ 590.000)

+ US$ 39 Expensas/mes

Villa del Parque · US$ 327-US$ 458/mes · 156 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 387
Expensas US$ 39
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 513
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 23
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 106
Total mensual US$ 619

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 387
Depósito de garantía US$ 387
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 558
Total al firmar US$ 1.332

Amoblarlo: ≈ US$ 1.334 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.