Студия с террасой и опцией парковки

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa del Parque · Avenida Francisco Beiró 3300, Piso 1

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 382 плюс US$ 39 сборов здания: US$ 421 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 221, включая возвращаемый залог US$ 382.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 382: на уровне медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 388, 96 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 69 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новый студио с балконом US$ 421 · +US$ 39/мес Тихая улица

Студия с балконом и удобствами US$ 388 · +US$ 6/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler en Villa del Parque, Capital Federal US$ 382

Смотреть все 71 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 71 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в районе Вилья-дель-Парке, на 1-м этаже со стороны улицы. Есть интегрированная кухня, полноценная ванная и кондиционер холод/тепло. В здании предусмотрены прачечная и SUM, а на 10-м этаже: две террасы с грилями.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая студия с интегрированной кухней и выходом на внешнюю зону находится в доме с общими удобствами.

Кондиционер холод/тепло и интегрированная кухня
Прачечная в здании (в квартире нет подключения под стиральную машину)
Две террасы на 10-м этаже с грилями и полностью оборудованный SUM
Покрытая фиксированная парковка: опция (доступ через подъемник)

Минусы

Некоторые условия и комиссии зависят от типа гарантии и от профессионального использования.

При apto profesional указаны honorarios 6% + НДС
Парковка оплачивается отдельно как опция

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Домофон
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Mulita 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Sweet 3 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Tres Cruces 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Solano Lopez Метробус 7 мин пешком
Plaza Arenales Парк 14 мин пешком

≈ US$ 382/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 356-US$ 458/месяц · 149 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 382
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 508
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 144
Расчётный итог в месяц US$ 651

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 382
Залоговый депозит US$ 382
Комиссия агентства собственника US$ 550
Гарантия/кауцион US$ 907
Всего при подписании US$ 2 221

Меблировка: ≈ US$ 1 334 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.