Monoambiente con terraza y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa del Parque · Avenida Francisco Beiró 3300, Piso 1

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 382 más US$ 39 de expensas: US$ 421 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.221, incluido un depósito de US$ 382 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 382: en línea con la mediana de su segmento en Villa del Parque (US$ 388, 95 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 69 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 28 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente a estrenar con balcón US$ 421 · +US$ 39/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y amenities US$ 388 · +US$ 6/mes A/C Tu candidato: #4

Departamento en Alquiler en Villa del Parque, Capital Federal US$ 382

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 70 avisos verificados en Villa del Parque, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en Villa del Parque, en el 1° piso al frente. Incluye cocina integrada, baño completo y aire acondicionado frío/calor. El edificio cuenta con laundry y SUM, y tiene dos terrazas en el 10° piso con parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente luminoso con cocina integrada y salida a un espacio exterior, dentro de un edificio con amenities.

Aire acondicionado frío/calor y cocina integrada en el ambiente
Laundry en el edificio (la unidad no tiene instalación para lavarropas)
Terrazas en el 10° piso con parrilla y SUM completamente equipado
Cochera cubierta fija opcional con acceso por montacarga

Contras

Algunas condiciones de uso y costos dependen del tipo de garantía y del uso profesional.

Si se usa como apto profesional, los honorarios indicados son 6% + IVA
La cochera es una opción adicional (no incluida en el alquiler base)

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Portero eléctrico
Bicicletero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

La Mulita 23 restaurantes en 10 min 2 min caminando
SportClub 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
5 supermercados en 10 min 2 min caminando
Sweet 3 cafés en 10 min 3 min caminando
Tres Cruces 6 farmacias en 10 min 4 min caminando
Solano Lopez Metrobús 7 min caminando
Plaza Arenales Parque grande 14 min caminando

≈ US$ 382/mes(AR$ 590.000)

+ US$ 39 Expensas/mes

Villa del Parque · US$ 356-US$ 458/mes · 149 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 382
Expensas US$ 39
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 508
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 23
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 144
Total mensual estimado US$ 651

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 382
Depósito de garantía US$ 382
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 550
Garantía/Caución US$ 907
Total al firmar US$ 2.221

Amoblarlo: ≈ US$ 1.334 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.