3 спальни, балкон с грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Villa Devoto

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 639 плюс US$ 308 сборов здания: US$ 1 947 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 917, включая возвращаемый залог US$ 1 639 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 639: на уровне медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 1 639, 61 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон и паркинг US$ 1 300 · −US$ 339/мес Кондиционер

3 спальни, балкон и DVH US$ 1 410 · −US$ 234/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

3 спальни · Villa Devoto US$ 1 639

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Премиальная квартира 4 помещения на фасаде в Вилья-Девото: 3 спальни (одна с ванной в номере) и 2 полных санузла плюс гостевой туалет. Есть застеклённый балкон-терраса с прозрачным стеклом и грилем, а также кондиционирование во всех помещениях и напольное лучистое отопление. В здании: бассейн, солярий, озеленённый сад и SUM с оборудованной кухней, плюс две крытые фиксированные парковки.

Ключевые детали

Это 4-комнатная квартира с балконом-террасой, закрытым прозрачным стеклом, лучистым напольным отоплением и кондиционерами во всех комнатах, в доме на 3 этажа с amenities.

Застеклённый балкон-терраса с прозрачным стеклом и грилем, выход из гостиной-столовой.
3 спальни: одна с ванной в номере и две с встроенными шкафами; 2 полных санузла и гостевой туалет.
Лучистое напольное отопление (индивидуально по этажу) и кондиционирование холод/тепло во всех комнатах.
Amenities: бассейн, солярий, озеленённый сад и SUM с оборудованной кухней и кондиционером холод/тепло.
Две крытые фиксированные парковки, лифт и encargado/vigilancia.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 3 спальни · Июл 2026

97 объявлений · медиана US$ 1 699 аренды · диапазон US$ 1 471-US$ 2 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 295 · диапазон US$ 1 934-US$ 3 201 · US$ 113 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plazoleta Edgardo Donato Площадь 2 мин пешком
Parrilla Don Fierro 6 ресторанов в 10 мин 8 мин пешком
Caffé del Doge Кафе 11 мин пешком
Powerfit Devoto Спортзал 14 мин пешком
Mosconi Метробус 15 мин пешком
Precal Супермаркет 15 мин пешком

≈ US$ 1 639/месяц(AR$ 2 500 000)

+ US$ 308 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 1 471-US$ 2 600/месяц · 97 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 639
Сборы здания US$ 308
Расчётные коммунальные US$ 104
Промежуточный итог US$ 2 051
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Расчётный итог в месяц US$ 2 182

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 639
Залоговый депозит US$ 1 639
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 639
Всего при подписании US$ 4 917

Меблировка: ≈ US$ 2 063 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.