Отремонтированная студия в Трибуналес

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Lavalle Al 1500, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 553, включая возвращаемый залог US$ 620.
Просят US$ 620: на 5% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 590, 178 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 43 дня на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 550 · −US$ 70/мес Тихая улица

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 480 · −US$ 140/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Monoambiente Apto Profesional Apto Credito - San Nicolás - Tribunales US$ 620

Смотреть все 91 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 91 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная студия 30 м² в районе Трибуналес (Сан-Николас), с отдельной кухней и ванной комнатой с ванной. Квартира светлая, с деревянным полом, шкафом и подключением под стиральную машину. Указана как подходящая для профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с боковой планировкой и выходом к естественному освещению, подходящая как для проживания, так и для работы.

30 м², просторная и очень светлая основная комната
Отдельная кухня и полноценная ванная с ванной
Подключение под стиральную машину и шкаф
Apto profesional: возможность организовать кабинет/студию

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

391 объявление · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 952-US$ 1 514 · US$ 379 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Домофон

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Establecimiento General de Café 46 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Foja Cero 74 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Rp. Porteña 23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Uruguay Метро B 3 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 5 мин пешком
Cuives 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 7 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 9 мин пешком

US$ 620/месяц

Цена в USD

+ US$ 75 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 359-US$ 600/месяц · 391 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 620
Расчётные сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 782
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 26
Расчётный итог в месяц US$ 808

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 620
Залоговый депозит US$ 620
Комиссия агентства собственника US$ 313
Всего при подписании US$ 1 553

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.