3 комнаты с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Padilla al 700

Вердикт по объявлению

на 30% ниже медианы

Замечено 52 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 511 плюс US$ 192 сборов здания: US$ 703 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 426, включая возвращаемый залог US$ 700.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 511: на 30% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 735, 78 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 50 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 121 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с видом на улицу, северная ориентация и очень светлая. Есть балкон на фасаде и застекленная зона прачечной, газовая кухня и сплит холодного типа в гостиной. В доме есть лифт, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена на фасаде с северной ориентацией и имеет балкон и застекленную зону прачечной.

Балкон на фасаде и застекленная прачечная
Газовая кухня с верхними и нижними шкафами
Сплит холодного типа в гостиной
Спальня с гардеробом и ванная с ванной
Лифт в здании и разрешены питомцы

Минусы

В объявлении указаны условия аренды и требования к гарантиям, поэтому их стоит проверить до подачи заявки.

Гарантия: страхование только через FINAER или семейная/связанная гарантия собственностью с подтверждением
Не подходит для людей с ограниченной мобильностью
Ежеквартальная индексация по IPC/ICL и требования к доходам для одобрения

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Ноя 2026

181 объявление · медиана US$ 800 аренды · диапазон US$ 700-US$ 952

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 064 · диапазон US$ 1 454-US$ 3 246 · US$ 1 111 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 5 аптек в 10 мин 1 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Megatlon Спортзал 2 мин пешком
Havana 9 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Farola de Villa Crespo 29 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Dorrego Метро B 6 мин пешком
Murillo Метробус 6 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 12 мин пешком

≈ US$ 511/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 192 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 700-US$ 952/месяц · 181 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 511
Сборы здания US$ 192
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 795
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 158
Расчётный итог в месяц US$ 952

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 511
Залоговый депозит US$ 700
Гарантия/кауцион US$ 1 215
Всего при подписании US$ 2 426

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.