2 комнаты с балконом Juliet

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 497 плюс US$ 107 сборов здания: US$ 604 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 491, включая возвращаемый залог US$ 497 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 497: на уровне медианы сегмента в Recoleta (US$ 479, 386 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 146 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 221 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Recoleta US$ 425 · −US$ 72/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Recoleta US$ 386 · −US$ 111/мес Тихая улица Ваш кандидат: #253

1 спальня · Recoleta US$ 497

Смотреть все 271 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 271 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира на 2 комнаты в районе Барио Норте, Буэнос-Айрес. Есть балкон Juliet, газовая кухня и полноценная ванная с ванной. Стиральная машина находится в подвале и предназначена для эксклюзивного пользования арендаторами и собственниками.

Ключевые детали

Планировка 2 комнат с газовой плитой и электрическим водонагревателем, а также балконом Juliet и доступом к прачечной в подвале.

Балкон Juliet и светлая гостиная
Газовая кухня и электрический водонагреватель
Полноценная ванная с ванной
Стиральная машина в подвале для эксклюзивного пользования арендаторами и собственниками
Видимый сплит-кондиционер

Минусы

В объявлении указано ограничение по доступности.

Недоступно для людей с ограниченной мобильностью (LEY 5115)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 600 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 396 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 882 · US$ 539 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Soy Tu Farmacia 7 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Nolo 3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Liber cafe 18 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Serafin 26 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Parque Carlos Thays Парк 8 мин пешком
Retiro (E) Метро E 12 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 14 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 15 мин пешком
Rockcycle Спортзал 16 мин пешком

≈ US$ 497/месяц(AR$ 760 000)

+ US$ 107 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 490-US$ 850/месяц · 1 600 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 497
Сборы здания US$ 107
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 694
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 856

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 497
Залоговый депозит US$ 497
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 497
Всего при подписании US$ 1 491

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.