Imóvel: 1 quarto, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Uruguay 200, San Nicolás, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 103 min/dia, em linha com a mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 464: em linha com a mediana do segmento em San Nicolás (US$ 480, 432 anúncios).
Para o seu perfil fica em #263 de 270 comparáveis em San Nicolás.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 33 dias; esta está há 4.
Nos últimos 30 dias surgiram 151 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 122 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 103 min/dia equivale a cerca de 52 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Ar condicionado	+3 min/dia
Colchão de marca	+3 min/dia
Cortinas blackout	+3 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet para alugar em San Nicolás US$ 497 · −103 min/dia · +US$ 33/mês Bathroom size

Apartamento ou escritório de 1 quarto em San Nicolás US$ 464 · −98 min/dia Quiet location

Departamento Dos Ambientes US$ 397 · −82 min/dia · −US$ 67/mês Quiet location

Apartamento de 1 quarto em San Nicolás US$ 364 · −80 min/dia · −US$ 100/mês Quiet location Seu candidato: #263 Alquiler 2 Amb Apto Prof. Muy Luminoso-uruguay 200 US$ 464

Ver os 270 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 270 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · San Nicolás · 56 m². Custos mensais: Aluguel US$ 464, Taxa de condomínio US$ 130, Serviços estimados US$ 70, Total mensal US$ 765. Depósito de segurança: US$ 464. Comodidades: Fogão, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Localização

10 locais nomeados a pé

Uruguay y Perón Ônibus 1 min a pé
Konu Restaurante 2 min a pé
La Verduleria Supermercado 3 min a pé
Paraná 185 Farmácia 3 min a pé
Plaza de las Américas Praça 4 min a pé
Sáenz Peña Metrô 5 min a pé
Freddo Café 5 min a pé
Sport Club Academia 6 min a pé
Obelsco Sur BRT 7 min a pé
Plaza Mariano Moreno Parque grande 8 min a pé

≈ US$ 464/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 130 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 397–US$ 596/mês · 538 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 464
Taxa de condomínio US$ 130
Serviços estimados US$ 70
Subtotal US$ 664
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 102
Total mensal US$ 765

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 464
Depósito de segurança US$ 464
Comissão da imobiliária do dono US$ 462
Total na assinatura US$ 1.390

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.981. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

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Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.