2 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 556 плюс US$ 229 сборов здания: US$ 785 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 668, включая возвращаемый залог US$ 556 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 556: на 6% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 523, 277 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 107 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 114 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Первый этаж с патио и террасой US$ 490 · −US$ 66/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 451 · −US$ 104/мес Тихая улица Ваш кандидат: #151

1 спальня · Villa Urquiza US$ 556

Смотреть все 209 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 209 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полу-люкс из 2 комнат с видом на улицу и просторным балконом в Вилья Уркиса. Отопление: индивидуальный котёл с радиаторами, включая радиатор в ванной. Кухня выходит на фасад и оборудована барной стойкой; есть подключение под стиральную машину. Прачечная на последнем этаже и общая терраса.

Ключевые детали

Планировка построена вокруг гостиной-столовой с выходом на балкон и кухни, выходящей на фасад, с керамическими полами.

Просторный балкон и кухня на фасад с барной стойкой
Индивидуальный котёл и радиаторы (в том числе в ванной)
Прачечная на последнем этаже и общая терраса
Примерно в 4 кварталах от станции Subte B Juan Manuel de Rosas и рядом с Alvarez Thomas

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

659 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 490-US$ 654

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 362 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 701 · US$ 347 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал

Местоположение

7 мест в пешей доступности

FitB 9 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
40 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Pil pil 20 кафе в 10 мин 4 мин пешком
17 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Central 21 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 7 мин пешком
Plaza Jorge Casal Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 556/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 229 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 490-US$ 654/месяц · 659 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 556
Сборы здания US$ 229
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 852
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 014

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 556
Залоговый депозит US$ 556
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 556
Всего при подписании US$ 1 668

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.