Квартира 35 м² с кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Bauness 2509

Вердикт по объявлению

на 21% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 405 плюс US$ 122 сборов здания: US$ 527 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 612, включая возвращаемый залог US$ 405.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 405: на 21% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 514, 287 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$630 000 7 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Вилья Уркиса с общей площадью 35 м² и ориентацией на восток. Есть гостиная-столовая с боковой планировкой, отдельная кухня с подключением под стиральную машину и 1 полноценная ванная комната с ванной. В квартире установлен кондиционер, а в здании есть лифт и дежурный/смотритель.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана функциональная планировка 2 помещений с отдельной кухней и полноценной ванной в доме с базовыми удобствами.

35 м² общая площадь, 1 спальня и 1 полноценная ванная
Установленный кондиционер и ориентация на восток
Отдельная кухня с подключением для стиральной машины (прачечная)
Лифт и смотритель в здании
Разрешено проживание с питомцами

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Сен 2026

600 объявлений · медиана US$ 566 аренды · диапазон US$ 482-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 397 · диапазон US$ 1 113-US$ 1 720 · US$ 551 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Кухня

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Pascual Contursi Площадь 2 мин пешком
Urquiza 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 3 мин пешком
Coto 13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Don German 23 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Diadeo café 33 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
SportClub Urquiza 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 405/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 122 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 700/месяц · 600 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 405
Сборы здания US$ 122
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 617
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 66
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 229
Расчётный итог в месяц US$ 847

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 405
Залоговый депозит US$ 405
Гарантия/кауцион US$ 802
Всего при подписании US$ 1 612

Меблировка: ≈ US$ 1 943 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.