Studio com varanda frontal

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Belgrano · Franklin Delano Roosevelt 3300, Coghlan, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 8% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 482 mais US$ 51 de condomínio: US$ 533 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.162, incluindo um depósito de US$ 482 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 482: 8% acima da mediana do segmento em Belgrano (US$ 450, 222 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 6 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 105 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 129 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Belgrano US$ 482 · −US$ 3/mês Localização silenciosa

Studio com varanda ampla US$ 482 · −US$ 3/mês Localização silenciosa Seu candidato: #155

Alquiler Depto Monoambiente Balcón Frente Coghlan US$ 482

Ver os 169 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 169 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio com 36 m² de área total e varanda voltada para a frente, com vista aberta. Cozinha independente com armários inferiores e conexão para espaço de máquina de lavar, banheiro completo e água quente via aquecedor (calefón). O prédio tem 8 andares, 24 unidades, dois elevadores e baú/depósito no subsolo (baulera).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é um studio voltado para a frente, bem iluminado, com cozinha separada e saída para a varanda.

Área total: 36 m² (33,42 m² cobertos).
Studio 7x3 com armário embutido e acesso à varanda.
Cozinha independente com armários inferiores e conexão para máquina de lavar.
Banheiro completo e água quente via aquecedor (calefón).
Prédio com 25 anos: 8 andares, 24 unidades, dois elevadores e baulera no subsolo.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Coto 10 supermercados em 10 min 3 min a pé
Farmacia Roma 10 farmácias em 10 min 3 min a pé
La Nueva Esmeralda 18 restaurantes em 10 min 3 min a pé
La Casa de Maga 12 cafés em 10 min 5 min a pé
Cross Fit 3 academias em 10 min 6 min a pé
Plazoleta Curuzú Cuatiá Praça 7 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 15 min a pé
Ugarte BRT 15 min a pé

≈ US$ 482/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 51 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 450-US$ 700/mês · 641 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 482
Taxa de condomínio US$ 51
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 597
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Garantia/Caução US$ 78
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 260
Total mensal estimado US$ 858

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 482
Depósito de segurança US$ 482
Comissão da imobiliária do dono US$ 243
Garantia/Caução US$ 955
Total na assinatura US$ 2.162

Mobiliar: ≈ US$ 1.667 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.