PH с отдельным входом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 1 ванная · Colegiales · Jorge Newbery Al 3000, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Наш вердикт по этому объявлению

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 938, включая возвращаемый залог US$ 1 294.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Медиана для похожих объявлений: 89 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH с отдельным входом для профессионального или коммерческого использования. Есть переговорная и несколько офисов, деревянные полы и высокие потолки. Включены просторная кухня, патио и прачечная, а также полноценная ванная и туалет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка ориентирована на работу: переговорная и офисные помещения распределены по основному уровню и антресоли, с выходом во внутренний дворик.

Отдельный вход и решетка в холле
Переговорная и офисы (один с видом на улицу, один на антресоли и другие с выходом в патио)
Деревянные полы и высокие потолки
Просторная кухня, патио и прачечная
Большая полноценная ванная и туалет

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 4 спальни · Сен 2026

42 объявления · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 1 350-US$ 4 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 805 · диапазон US$ 1 965-US$ 7 256 · US$ 1 611 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza de los Colegiales Площадь 3 мин пешком
Fiorentina 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Catalino 19 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Centro Ananda Yoga 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Farmacia 12 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Jorge Newbery Метробус 11 мин пешком
Olleros Метро D 14 мин пешком

≈ US$ 1 294/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 250 Расчётные сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 1 350-US$ 4 800/месяц · 42 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 294
Расчётные сборы здания US$ 250
Расчётные коммунальные US$ 81
Промежуточный итог US$ 1 625
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 65
Гарантия/кауцион US$ 211
Меблировка, распределена на весь срок US$ 307
Промежуточный итог US$ 583
Расчётный итог в месяц US$ 2 207

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 294
Залоговый депозит US$ 1 294
Комиссия агентства собственника US$ 787
Гарантия/кауцион US$ 2 563
Всего при подписании US$ 5 938

Меблировка: ≈ US$ 4 266 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.