Жилье: 1 спальня, Villa Ortúzar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 459 плюс US$ 66 сборов здания: US$ 525 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 918, включая возвращаемый залог US$ 459.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 459: на 18% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 557, 33 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано не менее 39 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 39 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Villa Ortúzar US$ 557 · +US$ 99/мес Тихая улица

2 комнаты, отдельная кухня US$ 387 · −US$ 72/мес Ваш кандидат: #3 Departamento en Alquiler en Villa Ortuzar, Capital Federal US$ 459

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Ortúzar · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 459, Сборы здания US$ 66, Расчётные коммунальные US$ 92, Всего в месяц US$ 700. Залоговый депозит: US$ 459. Удобства: WiFi, Кондиционер, Плита, Духовка, Бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 1 спальня · Июл 2026

121 объявление · медиана US$ 719 аренды · диапазон US$ 523-US$ 938

Аренда на Airbnb · медиана US$ 973 · диапазон US$ 735-US$ 1 276 · US$ 276 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Charlone y Tronador Автобус 3 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро 4 мин пешком
Plazoleta Villa Ortúzar Площадь 4 мин пешком
Gian D Ресторан 4 мин пешком
Café Bar Oriente Кафе 6 мин пешком
Juan Супермаркет 7 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 7 мин пешком
Farmacity Аптека 8 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 523-US$ 938/месяц · 121 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 617
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 700

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Всего при подписании US$ 918

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.