Квартира-студия в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Recoleta · Funcional 4 Amb. Ubicado en Zona Estratégica Facultad de Medicina UBA - Junín al 900

Вердикт по объявлению

На 60% ниже медианы. Лучший вариант, если эта цена настоящая.

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 400, включая возвращаемый залог US$ 800.
Заезд возможен только с 1 декабря 2026.
Просят US$ 800: на 60% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 2 000, 137 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 71 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento en Recoleta US$ 800

3-комнатная квартира в Recoleta US$ 1 000 · +US$ 200/мес Просторная ванная

Квартира с балконом и кабинетом US$ 909 · +US$ 109/мес Тихая улица

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в Recoleta площадью 90 m², окна на улицу, с балконом. Срок аренды с декабря 2026 года. В квартире отдельная полностью оборудованная кухня с микроволновой печью, электрической кофеваркой и тостером, а также отдельная прачечная с автоматической стиральной машиной, пылесосом и утюгом. Предусмотрены центральное отопление и сплит-кондиционер на холод, кабельное ТВ и подключение Wi‑Fi. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

Доступно с: 1 декабря 2026
С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Сен 2026

494 объявления · медиана US$ 1 560 аренды · диапазон US$ 1 200-US$ 2 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 589 · диапазон US$ 2 711-US$ 4 681 · US$ 2 414 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина
Утюг

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Canillita 66 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Al Club 53 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub 11 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 3 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Площадь 3 мин пешком
Coto 17 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
TKL 35 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 208 Расчётные сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 200-US$ 2 500/месяц · 494 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Расчётные сборы здания US$ 208
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 109
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 66
Расчётный итог в месяц US$ 1 175

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 800
Всего при подписании US$ 2 400

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.