Imóvel: 3 quartos, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 6 camas · 3 banheiros · Palermo · Zapata 0, Palermo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 19 min/dia, 76% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 9.268: o primeiro mês mais um depósito de US$ 3.700, que é devolvido.
Pede US$ 3.700: 76% acima da mediana do segmento em Palermo (US$ 2.100, 162 anúncios).
Para o seu perfil fica em #23 de 40 comparáveis em Palermo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 31 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 19 min/dia equivale a cerca de 10 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

PH de 3 quartos em Palermo US$ 3.000 · −19 min/dia · −US$ 700/mês Localização silenciosa

Departamento En Alquiler - 3 Ambientes - Palermo Hollywood US$ 3.000 · −14 min/dia · −US$ 700/mês Localização silenciosa Seu candidato: #23 Alquiler 4 Ambientes Palermo Terraza Y Cochera US$ 3.700

Ver os 40 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 40 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Palermo · 210 m². Custos mensais: Aluguel US$ 3.700, Taxa de condomínio US$ 525, Serviços estimados US$ 123, Total mensal US$ 4.502. Depósito de segurança: US$ 3.700. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lava-louças, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Lava-louças

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Piscina
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Brusco café & Bar Café 2 min a pé
Concepción Pizza y Vino Restaurante 3 min a pé
Supermercado Jiayuan 4 min a pé
Salud Global Farmácia 4 min a pé
Ministro Carranza Metrô 5 min a pé
Plazoleta Miguel Abuelo Praça 5 min a pé
Buena Vida Academia 5 min a pé
Cabildo y Santos Dumont Ônibus 6 min a pé
Matienzo BRT 8 min a pé
Parque Lineal Bullrich Parque grande 20 min a pé

US$ 3.700/mês

Cotado em USD

+ US$ 525 Taxa de condomínio estimada/mês

Palermo · US$ 1.393–US$ 3.300/mês · 663 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 3.700
Taxa de condomínio estimada US$ 525
Serviços estimados US$ 123
Subtotal US$ 4.348
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 154
Total mensal US$ 4.502

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 3.700
Depósito de segurança US$ 3.700
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.868
Total na assinatura US$ 9.268

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.