Квартира с тремя спальнями в Le Parc в Palermo

Квартира с тремя спальнями в Le Parc в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 6 ванных · Palermo · Demaría 4500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 512% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 24 000, включая возвращаемый залог US$ 12 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 12 000: на 512% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 961, 451 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано не менее 98 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 182 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная меблированная квартира в Palermo US$ 9 000 · −US$ 3 000/мес Размер ванной

14 этаж, 220 м², 3 сьюта US$ 9 000 · −US$ 3 000/мес Ваш кандидат: #7 Alquiler Piso Alto en Le Parc, Demaría 4500 US$ 12 000

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира площадью 400 m² в Palermo, этаж высокий, с панорамными видами на 360° на реку, город и лесные массивы. Внутри: частный вестибюль с двумя лифтами, приёмная с зоной 20 × 6 метров, закрытый балкон, гостевой туалет и кладовые в зоне приёма. 3 спальни с собственными ванными комнатами, включая двухместный master suite с двумя ванными и гардеробной; большая кухня с ante cocina и ежедневной столовой, 2 помещения для персонала и отдельный вход, прачечная и помещение для глажки. Отопление напольн

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Утюг

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Farmacia De Maria Аптека 2 мин пешком
CoCo Fresh Tea & Juice Кафе 2 мин пешком
Cerviño y Santa María de Oro Автобус 3 мин пешком
Plaza Martín de Alzaga Площадь 3 мин пешком
Rio Alba Ресторан 3 мин пешком
Plaza Holanda Парк 6 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 7 мин пешком
Palermo Метро 9 мин пешком
Pacifico Метробус 11 мин пешком
GymHakkyo Спортзал 12 мин пешком

US$ 12 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 000 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 307-US$ 3 500/месяц · 672 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 12 000
Расчётные сборы здания US$ 1 000
Расчётные коммунальные US$ 145
Промежуточный итог US$ 13 145
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 13 402

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 12 000
Залоговый депозит US$ 12 000
Всего при подписании US$ 24 000

Меблировка: ≈ US$ 2 119 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.