Monoambiente con balcón y SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Cristóbal · Matheu al 900

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 5% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 1.553, incluido un depósito de US$ 355 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 355: 5% bajo la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 374, 82 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 40 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón US$ 323 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Departamento - San Cristobal US$ 355

Monoambiente con balcón al frente US$ 419 · +US$ 63/mes Ubicación silenciosa

Ver los 69 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 69 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al contrafrente, muy luminoso, con balcón y orientación E. Incluye aire acondicionado y acceso a SUM, con ascensor en el edificio. Aysa está incluido en expensas; el contrato es por 2 años con ajuste trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en un ambiente con cocina y salida al balcón, y el edificio ofrece ascensor y SUM.

Contrafrente, muy luminoso, con balcón y orientación E
Aire acondicionado y SUM en el edificio, con ascensor
Aysa incluido en expensas (expensas informadas: $ 13.045)
Contrato a 2 años con incremento trimestral ajustable por IPC
Depósito de garantía: u$s 400

Contras

Al leer el contrato y los costos, conviene verificar cómo se aplica el ajuste y qué incluye exactamente cada rubro de expensas.

La comisión se menciona como tope legal (4,15% del valor total del contrato), sin detallar el monto final en el texto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio

Ubicación

6 lugares a pie

Nueva Casa Japonesa 16 supermercados en 10 min 3 min caminando
Bar Café La Humedad Café 3 min caminando
Bar de Cao 8 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Farmacia Moreno 15 farmacias en 10 min 5 min caminando
Pichincha Subte E 6 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 9 min caminando

≈ US$ 355/mes(AR$ 550.000)

San Cristóbal · US$ 354-US$ 450/mes · 173 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 355
Expensas Incluidas en el alquiler
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 442
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 35
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 118
Total mensual estimado US$ 560

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 355
Depósito de garantía US$ 355
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 843
Total al firmar US$ 1.553

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.