Студия с отдельной кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · BLANCO ENCALADA Al 2400. Entre Av. Cabildo Y Ciudad De La Paz, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 20% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 360 плюс US$ 63 сборов здания: US$ 423 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 615, включая возвращаемый залог US$ 360.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 360: на 20% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 450, 260 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 24 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Бельграно, рядом с Avda Cabildo и Metrobus, с близкой станцией Subte линии D и в нескольких кварталах от Juramento. В квартире есть отдельная кухня с выходом на крытый внутренний дворик или зону для стирки, а также полноценная ванная комната. Предусмотрено много встроенных шкафов и индивидуальные коммунальные услуги.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает отдельную кухню с выходом на крытый дворик или зону для стирки, полноценную ванную комнату и много места для хранения.

Отдельная кухня с выходом на крытый дворик или зону для стирки
Полноценная ванная с ванной и окном
Много встроенных шкафов
Индивидуальные коммунальные услуги и хорошее общее состояние

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Сен 2026

754 объявления · медиана US$ 514 аренды · диапазон US$ 418-US$ 662

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 421 · диапазон US$ 1 128-US$ 1 828 · US$ 699 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Doctor Ahorro 26 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Fortia Gym Belgrano 15 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Olazabal Метробус 2 мин пешком
Jia Yuang 23 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Lattentate 38 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Burgio 47 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Juramento Метро D 6 мин пешком
Plaza Noruega Площадь 6 мин пешком

≈ US$ 360/месяц(AR$ 560 000)

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 418-US$ 662/месяц · 754 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 360
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 486
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Гарантия/кауцион US$ 59
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 237
Расчётный итог в месяц US$ 723

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 360
Залоговый депозит US$ 360
Комиссия агентства собственника US$ 182
Гарантия/кауцион US$ 713
Всего при подписании US$ 1 615

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.