Меблированная студия на Аякучо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta · Ayacucho Y Alvear

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 393 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 459 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 179: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 35% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 441 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #101 из 101 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 65 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 169 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Светлая меблированная студия US$ 361 · −US$ 32/мес Тихая улица

Светлая студия с балконом US$ 407 · +US$ 14/мес Письменный стол Ваш кандидат: #101 Alquiler Temporal Departamento Monoambiente en Recoleta US$ 393

Смотреть все 101 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 101 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная студия 21 м² в Реколете, на улице Аякучо, с видом на улицу. Находится на 3-м этаже и оборудована кондиционером. Включает две односпальные кровати, которые можно объединить в King, мини-кухню с электрической плитой и холодильником, а также полноценную ванную комнату.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это полностью меблированная и укомплектованная студия 21 м² с планировкой на фасад и готовностью к заселению.

21 м² общая и жилая площадь, 3-й этаж, фасад на улицу (Аякучо), Реколета.
Кровати: 2 односпальные, которые можно объединить в King.
Мини-кухня: электрическая плита и холодильник; предоставляются посуда, кухонные принадлежности, постельное бельё и полотенца.
Установлен кондиционер и полноценная ванная комната.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

960 объявлений · медиана US$ 505 аренды · диапазон US$ 426-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 260 · диапазон US$ 1 025-US$ 1 742 · US$ 685 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Микроволновка

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Bus Turistico Parada 24 Автобус 2 мин пешком
La Botica del Pilar Аптека 2 мин пешком
La Rambla Ресторан 2 мин пешком
Plazoleta San Martín de Tours Парк 3 мин пешком
Plaza Ramón J. Cárcano Площадь 3 мин пешком
La Panera Rosa Кафе 3 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро 9 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 10 мин пешком
Rockcycle Спортзал 12 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 426-US$ 650/месяц · 960 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 542
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 32
Всего в месяц US$ 575

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Комиссия агентства собственника US$ 393
Всего при подписании US$ 1 179

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.