60 m² reciclado, 2 dormitorios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · Monserrat · Venezuela 400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 37% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 93 de expensas: US$ 643 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.650, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Pide US$ 550: 37% bajo la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 879, 53 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 53 días publicadas; esta lleva 53.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 12 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Loft 2 ambientes con balcón US$ 521 · −US$ 29/mes Ubicación silenciosa

Departamento amoblado 60 m² US$ 650 · +US$ 100/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #14

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 550

Ver los 17 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento temporal totalmente reciclado de 60 m² en San Telmo, con cocina, baño y living en planta baja y dos dormitorios en entrepiso. Incluye camas de una plaza y escritorio en las habitaciones. Alquiler mínimo de 6 meses.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un PH reciclado con distribución en dos niveles (planta baja y entrepiso) y mobiliario básico para estadías temporales.

60 m² totales: cocina, baño y living en planta baja; dos dormitorios en entrepiso.
Dos dormitorios con cama de una plaza; una de las habitaciones cuenta con escritorio.
Luminosidad: un dormitorio muy luminoso y el resto con luminosidad media.
Ingreso con 3 meses aprox. de adelanto, 1 mes de depósito y 1 mes de comisión; mínimo 6 meses.

Contras

La información de amenities es limitada y algunos detalles (como tipo de calefacción/AC) no aparecen confirmados.

No se especifica tipo de calefacción ni aire acondicionado en el texto.
La cantidad exacta de hornallas no está detallada en el texto; se observa equipamiento de cocina básico en fotos.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 6 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla

Ubicación

9 lugares a pie

Plaza de la Defensa 1 min caminando
Don Corsini 89 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Café Martínez 36 cafés en 10 min 3 min caminando
3 supermercados en 10 min 3 min caminando
KBox Latino Gimnasio 4 min caminando
Farmacia Colon 6 farmacias en 10 min 5 min caminando
Mexico Metrobús 6 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 7 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 8 min caminando
Parque Lezama Parque principal 19 min caminando

US$ 550/mes

Cotizado en USD

+ US$ 93 Expensas/mes

Monserrat · US$ 556-US$ 965/mes · 165 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 93
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 714
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 45
Total mensual estimado US$ 759

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 550
Total al firmar US$ 1.650

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.