2 ambientes con terraza común

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Devoto · Jose Cubas al 3600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto hoy en Argenprop.
US$ 459 más US$ 79 de expensas: US$ 538 por mes.
Para entrar necesitás US$ 918: el primer mes más un depósito de US$ 459, que se devuelve.
Pide US$ 459: 7% bajo la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 492, 166 avisos).
Para tu perfil queda #94 de 109 comparables en Villa Devoto.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 8.
En los últimos 30 días aparecieron 64 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 85 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

PB con entrada independiente US$ 492 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón US$ 492 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #94 Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 459

Ver los 109 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 109 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Villa Devoto, con cocina separada y baño completo. Super luminoso, en el 2° piso por escalera, con habitación con placard y espacio de guardado cercano al baño. Cuenta con terraza de uso común y expensas informadas para mayo 2026.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes de 52 m² con distribución tradicional (cocina separada) y acceso por escalera, más terraza de uso común.

Superficie indicada: 52 m².
Cocina separada y baño completo.
Habitación con placard y espacio de guardado junto al baño.
Terraza de uso común en el edificio.

Contras

Los detalles de amenities y servicios (p. ej., ascensor, calefacción/AC) no se confirman en el texto provisto.

No se indica ascensor; el acceso es por escalera (2° piso).
No se mencionan AC/calefacción ni lavadero en el texto provisto.

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

Fernández de Enciso y San Nicolás Colectivo 3 min caminando
Acacia Negra Café 4 min caminando
Cubas Metrobús 5 min caminando
Marechiare Restaurante 5 min caminando
Powerfit Devoto Gimnasio 5 min caminando
Italiana Farmacia 6 min caminando
Plaza Arenales Parque grande 8 min caminando

≈ US$ 459/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 79 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 459-US$ 590/mes · 211 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 459
Expensas US$ 79
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 607
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 689

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 459
Depósito de garantía US$ 459
Total al firmar US$ 918

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.983. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.