Жилье: 1 спальня, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Capdevila 2900

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 42 мин/день, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.
Просят US$ 530: на уровне медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 530, 318 объявлений).
Для вашего профиля это #153 из 238 сопоставимых в Villa Urquiza.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 116 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 114 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 42 мин/день: около 21 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Отопление	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 411 · −42 мин/день · −US$ 119/мес A/C

Цокольный этаж с патио и SUM US$ 497 · −36 мин/день · −US$ 33/мес Quiet location

2 комнаты с балконом US$ 457 · −36 мин/день · −US$ 73/мес Quiet location

1 этаж 2 комнаты с патио US$ 497 · −29 мин/день · −US$ 33/мес Quiet location Ваш кандидат: #153 Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 530

Смотреть все 238 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 238 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Urquiza · 43 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 530, Сборы здания US$ 86, Расчётные коммунальные US$ 91, Всего в месяц US$ 812. Залоговый депозит: US$ 530. Удобства: WiFi, Кондиционер, Кухня, Плита, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 726 · медиана US$ 563 итого · диапазон US$ 497–US$ 662

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 357 · диапазон US$ 1 097–US$ 1 661 · US$ 545 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Congreso y Díaz Colodrero Автобус 3 мин пешком
Urquiza Market Супермаркет 3 мин пешком
Jasmin Ресторан 3 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро 7 мин пешком
FitB Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 530/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 86 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 497–US$ 662/месяц · 636 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 530
Сборы здания US$ 86
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 707
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 22
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 105
Всего в месяц US$ 812

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 530
Залоговый депозит US$ 530
Комиссия агентства собственника US$ 528
Всего при подписании US$ 1 588

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.