Жилье: 1 спальня, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Capdevila 2900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 526 плюс US$ 86 коммунальных: US$ 612 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 576: первый месяц плюс залог US$ 526, который вам вернут.
Просят US$ 526: на уровне медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 526, 281 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 108 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 115 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 408 · −US$ 118/мес Кондиционер

Первый этаж с патио и террасой US$ 493 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #153 Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 526

Смотреть все 216 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 216 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Urquiza · 43 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 526, Сборы здания US$ 86, Расчётные коммунальные US$ 91, Всего в месяц US$ 808. Залоговый депозит: US$ 526. Удобства: WiFi, Кондиционер, Кухня, Плита, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

644 объявления · медиана US$ 559 аренды · диапазон US$ 493-US$ 658

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 357 · диапазон US$ 1 092-US$ 1 657 · US$ 549 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Congreso y Díaz Colodrero Автобус 3 мин пешком
Urquiza Market Супермаркет 3 мин пешком
Jasmin Ресторан 3 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро 7 мин пешком
FitB Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 526/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 86 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 493-US$ 658/месяц · 644 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 526
Сборы здания US$ 86
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 703
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 22
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 105
Всего в месяц US$ 808

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 526
Залоговый депозит US$ 526
Комиссия агентства собственника US$ 524
Всего при подписании US$ 1 576

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.