Студия 5 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · Carlos Calvo 2159, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 438 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 503 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 876, включая возвращаемый залог US$ 438.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 438: на 12% выше медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 392, 116 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 51 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и бассейном US$ 425 · −US$ 13/мес Тихая улица

Светлая студия 14 этаж US$ 425 · −US$ 13/мес Естественный свет Ваш кандидат: #26

Departamento / Oficina / Estudio, Monoambiente, Con Opc. Cochera, San Cristóbal, 35 M2 US$ 438

Смотреть все 75 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 75 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия/офис в Сан-Кристобаль, 35 м² с балконом во двор (5-й этаж). В здании есть SUM и терраса на крыше с грилем, а также природный газ и кухонное оборудование. Есть подключение под стиральную машину и электрический бойлер в ванной; парковка: опция.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с балконом во двор и удобствами на террасе, подходящая для работы или учебы.

35 м² с балконом во двор, 5-й этаж
SUM и терраса на крыше с грилем; хранение велосипедов
Природный газ и кухонное оборудование; подключение под стиральную машину
Электрический бойлер в ванной и 2 механических лифта
Парковка доступна как опция

Минусы

В описании нет упоминаний кондиционера или центрального отопления.

Кондиционер/центральное отопление не указаны в тексте.
Парковка указана как опция.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Июл 2026

172 объявления · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 948 · диапазон US$ 902-US$ 1 146 · US$ 218 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Café Bar Cristóbal 4 кафе в 10 мин 4 мин пешком
8 аптек в 10 мин 4 мин пешком
SuperMercado Suerte 17 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
La Cueva 18 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Pichincha Метро E 6 мин пешком
Irene Orlando Площадь 7 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 438/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 359-US$ 458/месяц · 172 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 438
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 567
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 730

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 438
Залоговый депозит US$ 438
Всего при подписании US$ 876

Меблировка: ≈ US$ 1 318 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.