Студия с балконом в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Puerto Madero · Capitán General Ramón Freire

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 75% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 589 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 916, включая возвращаемый залог US$ 458.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 458: на 75% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 800, 539 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 56 дней на рынке; это опубликовано 74 дня назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 458

2 комнаты с собственной террасой US$ 425 · −US$ 33/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Puerto Madero US$ 500 · +US$ 42/мес Тихая улица

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Бельграно: 2-й этаж, фасад на улицу, ориентация на юг, есть балкон. В квартире есть оборудованная кухня, основное помещение со встроенным хранением и полноценная ванная комната. Общая площадь около 40 м² (35 м²: крытая), а экспенсы, указанные на 04/05/2026, составляют примерно $200.000 (ARS).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с интегрированной кухней и балконом, в доме с удобствами и охраной.

2-й этаж, на улицу, южная ориентация; балкон и хорошая естественная вентиляция
Оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами и встроенное хранение в комнате
Около 40 м² общей площади (35 м² крытой)
Экспенсы на 04/05/2026: примерно ARS 200.000
Удобства дома включают безопасность/видеонаблюдение; видны общие зоны (бассейн и спортзал)

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

999 объявлений · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 033 · диапазон US$ 2 391-US$ 4 194 · US$ 2 216 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Видеодомофон
Велопарковка

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 3 мин пешком
Chila 57 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 4 мин пешком
Starbucks 25 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 9 мин пешком
Megatlon Спортзал 9 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 13 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 600/месяц · 999 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 654
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 816

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Всего при подписании US$ 916

Меблировка: ≈ US$ 1 647 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.