1 спальня с собственным патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Matheu 100

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 357 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 435 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 071, включая возвращаемый залог US$ 357.
Просят US$ 357: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 356, 206 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 142 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Alquiler Temporal, Gran Ambiente con Patio Propio, Bajas Expensas US$ 357

Студия с террасой и выходом на крышу, Balvanera US$ 442 · +US$ 85/мес Кондиционер

Студия с мебелью и парковкой US$ 325 · −US$ 32/мес Кондиционер

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда: квартира с спальней en-suite и собственным патио, расположена во внутренней части дома (contrafrente) на первом этаже. Есть кондиционер и лифт, также указано, что разрешены домашние животные. Кухня отдельная, ванная комната полностью оборудована.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг большого общего пространства с выходом на собственное патио, а также отдельной кухни и полноценной ванной.

Первый этаж с видом во внутреннюю часть дома, больше приватности и тише
Спальня en-suite с большой встроенной гардеробной и выходом на патио
Отдельная кухня и полноценная ванная комната
Кондиционер и лифт в здании
Разрешены питомцы и есть доступ для людей с ограниченной мобильностью

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Сен 2026

596 объявлений · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 324-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 167 · диапазон US$ 951-US$ 1 434 · US$ 446 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Porteña 15 аптек в 10 мин 2 мин пешком
El Rebenque de Omar 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Alberti Метро A 3 мин пешком
Super Fu Wang 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 4 мин пешком
Bonafide 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Fiter Спортзал 5 мин пешком

≈ US$ 357/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 324-US$ 500/месяц · 596 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 357
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 528
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 29
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 192
Расчётный итог в месяц US$ 721

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 357
Залоговый депозит US$ 357
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 357
Всего при подписании US$ 1 071

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.