PH с 3 спальнями в Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Colegiales · Maure 2300, Piso 1

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 37% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 515, включая возвращаемый залог US$ 1 489.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 489: на 37% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 100, 35 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$2 600 000 до AR$2 300 000 7 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 3 спальнями в Colegiales US$ 1 800 · +US$ 297/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 1 489

3 спальни с балконом, Colegiales US$ 1 294 · −US$ 209/мес

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира PH в Colegiales, первый этаж, окна на улицу Av. Cabildo и Maure. Коммерческое или профессиональное использование; без коммунальных платежей здания. Полностью открытый вид на Av. Cabildo, 2 туалета (полная ванная и отдельный туалет), балкон и большая терраса. Газ отсутствует; условия аренды: договор на 24 месяца, квартальные индексации по IPC, залог: гарантия CABA или страхование-страховка аренды, предоплата за 1 месяц и депозит 1 месяц в долларах.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 3 спальни · Июл 2026

96 объявлений · медиана US$ 1 489 аренды · диапазон US$ 977-US$ 1 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 933 · диапазон US$ 1 461-US$ 2 623 · US$ 38 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

На улице

Терраса
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Maure 15 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Jorge Newbery Метробус 2 мин пешком
Santillo 25 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Cabildo Club 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Lemon 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Olleros Метро D 4 мин пешком
Soraya 18 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Santa Bárbara Площадь 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 17 мин пешком

≈ US$ 1 489/месяц(AR$ 2 300 000)

Colegiales · US$ 977-US$ 1 950/месяц · 96 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 489
Расчётные коммунальные US$ 111
Промежуточный итог US$ 1 600
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 147
Меблировка, распределена на весь срок US$ 129
Промежуточный итог US$ 276
Расчётный итог в месяц US$ 1 877

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 489
Залоговый депозит US$ 1 489
Гарантия/кауцион US$ 3 537
Всего при подписании US$ 6 515

Меблировка: ≈ US$ 3 645 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.