Новый 2-комнатный с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Avenida Díaz Vélez 5500, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 87% выше медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 835, включая возвращаемый залог US$ 900.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 900: на 87% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 482, 513 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 38 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый 2-комнатный апартамент на 5 этаже с балконом на фасад и ориентацией на север. Включает парковку и доступ к удобствам: бассейн, спортзал, солярий, SUM и гриль-зона. Кухня газовая, предусмотрено место под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира подается как новая, с выходом в балкон из гостиной и спальни, а в здании есть удобства для повседневного использования.

Балкон на фасад и ориентация на север
Газовая кухня и место для стиральной машины
Парковка включена (1) и удобства с бассейном, спортзалом и SUM
Договор на 2 года, депозит 1 месяц и аванс 1 месяц

Минусы

Некоторые детали по доступу и активации удобств могут потребовать проверки на месте, особенно из-за информации про лифт.

Лифт: нет (по amenities), при этом квартира на 5 этаже
Есть расхождение по правилам для животных между “Pets not allowed” и “APTO MASCOTAS”

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Parque Lineal - Honorio Pueyrredón Площадь 1 мин пешком
Super Oriente 13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Olinda 19 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Antonino 32 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Casablanca Спортзал 3 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 14 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 17 мин пешком

≈ US$ 900/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 138 Расчётные сборы здания/месяц

Caballito · US$ 418-US$ 579/месяц · 1 038 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Расчётные сборы здания US$ 138
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 1 108
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 37
Гарантия/кауцион US$ 89
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 1 317

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Комиссия агентства US$ 896
Гарантия/кауцион US$ 2 139
Всего при подписании US$ 4 835

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.