Студия 5 этаж, балкон и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Av. Santa Fe al 2800 I 411

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 67% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 433, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Просят US$ 1 000: на 67% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 407 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 171 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с US$1 100 до US$1 000 7 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 101 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия в Реколете, 1 этаж US$ 750 · −US$ 250/мес Размер ванной

Цокольный этаж с приватным патио US$ 800 · −US$ 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Disponibilidad Imediata US$ 1 000

Смотреть все 81 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 81 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 63 м² на 5-м этаже с видом на Avenida Santa Fe. Сдается полностью меблированной и оборудованной, с балконом и интегрированной кухней. В здании HOM есть бассейн, тренажерный зал, джакузи, SUM и прачечная, а также охрана/администратор и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 63 м² с балконом и премиальными удобствами в здании в районе Реколета, на Avenida Santa Fe.

5-й этаж, фасадная сторона, открытый вид на Santa Fe.
Балкон и интегрированная кухня; сдается меблированной и оборудованной.
Удобства: бассейн, тренажерный зал, джакузи, SUM и laundry; охрана/администратор и лифт.
Временная аренда: минимум 3 месяца, максимум 12 месяцев; до 2 человек.

Минусы

Некоторые условия по деньгам и гарантии указаны общими формулировками, поэтому стоит уточнить их при согласовании.

Указана цена “package” с электричеством отдельно.
Тип гарантии не уточнен; упоминаются требования по подтверждению дохода/учебы.
Комиссия/fees указаны как 20% от общей суммы договора.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 022 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 412-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 278 · диапазон US$ 1 037-US$ 1 907 · US$ 78 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Agüero Метро D 1 мин пешком
La Panera Rosa 63 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Art Dance Studio 8 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Soy Tu 29 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Bakano Pizza 44 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta del Arbol Площадь 3 мин пешком
Supermercado Santa Fe 3048 18 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 12 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 15 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 17 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

Recoleta · US$ 412-US$ 650/месяц · 1 022 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 1 000
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 200
Всего в месяц US$ 1 200

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Комиссия агентства собственника US$ 2 433
Всего при подписании US$ 4 433

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.