Estúdio 5º andar, varanda e amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Recoleta · Av. Santa Fe al 2800 I 411

Veredicto do anúncio

A 6 min/dia do melhor: quase empate, 67% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 3.000: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.000, que é devolvido.
Pede US$ 1.000: 67% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 600, 346 anúncios).
Para o seu perfil fica em #11 de 60 comparáveis em Recoleta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 32.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 169 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 60 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio de 63 m² no 5º andar, voltado para a Avenida Santa Fe, com vista aberta. Aluguel totalmente mobiliado e equipado, com varanda e cozinha integrada. O prédio HOM oferece piscina, academia, jacuzzi, SUM e lavanderia, além de segurança/encarregado e elevador.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio de 63 m² com varanda e comodidades premium no prédio, em Recoleta, na Avenida Santa Fe.

5º andar, frente, com vista aberta para a Santa Fe.
Varanda e cozinha integrada; totalmente mobiliado e equipado.
Amenities: piscina, academia, jacuzzi, SUM e lavanderia; segurança/encarregado e elevador.
Aluguel temporário com mínimo de 3 meses e máximo de 12 meses; até 2 pessoas.

Contras

Alguns detalhes financeiros e de garantia aparecem de forma geral no anúncio; vale confirmar na hora de fechar.

O anúncio indica “preço pacote” com luz fora do valor.
O tipo de garantia não é especificado; menciona exigência de comprovação de renda/certificação de estudo.
Honorários aparecem como 20% do total do contrato.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Agüero Metrô 1 min a pé
La Panera Rosa Café 1 min a pé
Art Dance Studio Academia 1 min a pé
Soy Tu Farmácia 2 min a pé
Bakano Pizza Restaurante 2 min a pé
Plazoleta del Arbol Praça 3 min a pé
Supermercado Santa Fe 3048 3 min a pé
Av. Corrientes BRT 12 min a pé
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 15 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 17 min a pé

US$ 1.000/mês

Cotado em USD

Recoleta · US$ 426–US$ 650/mês · 960 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.000
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Subtotal US$ 1.000
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 82
Total mensal US$ 1.082

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.000
Depósito de segurança US$ 1.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.000
Total na assinatura US$ 3.000

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.