Студия в Конгресо 25 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Avenida De Mayo 1300

Вердикт по объявлению

на 46% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 246 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 324 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 979, включая возвращаемый залог US$ 246.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 246: на 46% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 450, 270 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в районе Конгресо, CABA, с кухонным уголком (kitchinet) и полноценной ванной комнатой. Указанная площадь: 25 м². В основном помещении есть видимая мебель, а из окон открывается вид на соседние здания.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает кухонный уголок и полноценную ванную комнату, а основное пространство используется для отдыха и сна.

Указанная площадь: 25 м².
Кухонный уголок и полноценная ванная комната.
Мебель в основном помещении видна на фото.
Оконные жалюзи и вид на соседние здания.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Сен 2026

429 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 354-US$ 604

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 161 · диапазон US$ 928-US$ 1 642 · US$ 577 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Panera Rosa 24 кафе в 10 мин 1 мин пешком
JC 52 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Sáenz Peña Метро A/LSM 2 мин пешком
Plazoleta del Mercado Modelo Площадь 3 мин пешком
Farmacity 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Verduleria 7 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Mitre Метробус 7 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 246/месяц(AR$ 380 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 354-US$ 604/месяц · 429 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 246
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 384
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 40
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 204
Расчётный итог в месяц US$ 588

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 246
Залоговый депозит US$ 246
Гарантия/кауцион US$ 487
Всего при подписании US$ 979

Меблировка: ≈ US$ 1 866 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.