4 этаж, меблированная 2-комн.

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · José A. Cabrera 2900, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 520 плюс US$ 153 коммунальных: US$ 673 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 040: первый месяц плюс залог US$ 520, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 520: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 519, 127 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 75 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и бассейном US$ 550 · +US$ 30/мес Тихая улица

Студия с разделением и балконом US$ 550 · +US$ 30/мес Отопление Ваш кандидат: #8 Amplio Departamento Monoambiente Divisible Amoblado En Recoleta US$ 520

Смотреть все 75 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 75 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная квартира 2 комнаты (можно разделить) площадью 46,79 м² на 4 этаже. Все помещения выходят наружу, есть балкон. Есть сплит-кондиционер (холод/тепло), центральная горячая вода и кухня с электрической плитой и духовкой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира 46,79 м² с внешней ориентацией комнат, балконом и оборудованием для повседневного проживания.

Площадь: 46,79 м²; 2 комнаты с возможностью деления.
Сплит-кондиционер (холод/тепло) во всех помещениях и центральная горячая вода.
Кухня с нижними и верхними шкафами; электрическая плита и духовка.
Ванная с ванной и стеклянной душевой перегородкой; шкафы-купе.
В здании: лифт и amenities — SUM с грилем и террасой, плюс солярий с душем.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

539 объявлений · медиана US$ 395 аренды · диапазон US$ 329-US$ 493

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 128 · диапазон US$ 872-US$ 1 585 · US$ 363 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Plaza Monseñor De Andrea Автобус 1 мин пешком
Aroma China Ресторан 1 мин пешком
Coto Супермаркет 2 мин пешком
Las Boticarias Аптека 2 мин пешком
Starbucks Кафе 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 4 мин пешком
Sport Club Спортзал 5 мин пешком
Córdoba Метро 7 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 12 мин пешком

≈ US$ 520/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 153 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 329-US$ 493/месяц · 539 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 520
Сборы здания US$ 153
Расчётные коммунальные US$ 92
Всего в месяц US$ 765

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 520
Залоговый депозит US$ 520
Всего при подписании US$ 1 040

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.