4 этаж, меблированная 2-комн.

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 44% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 516 плюс US$ 152 сборов здания: US$ 668 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 548, включая возвращаемый залог US$ 516 и наш гонорар US$ 516, который платится только при подписании.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 516: на 44% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 359, 181 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 32 дня назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 92 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 8 этаж с балконом US$ 392 · −US$ 124/мес Тихая улица

Студия 28 м² с опциональной парковкой US$ 425 · −US$ 91/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25

Студия · Balvanera US$ 516

Смотреть все 64 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 64 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира 2 комнаты (можно разделить) площадью 46,79 м² на 4 этаже. Все помещения выходят наружу, есть балкон. Есть сплит-кондиционер (холод/тепло), центральная горячая вода и кухня с электрической плитой и духовкой.

Ключевые детали

Квартира 46,79 м² с внешней ориентацией комнат, балконом и оборудованием для повседневного проживания.

Площадь: 46,79 м²; 2 комнаты с возможностью деления.
Сплит-кондиционер (холод/тепло) во всех помещениях и центральная горячая вода.
Кухня с нижними и верхними шкафами; электрическая плита и духовка.
Ванная с ванной и стеклянной душевой перегородкой; шкафы-купе.
В здании: лифт и amenities: SUM с грилем и террасой, плюс солярий с душем.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

546 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 327-US$ 490

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 122 · диапазон US$ 878-US$ 1 588 · US$ 199 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Aroma China 25 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Coto 21 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Las Boticarias 23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 31 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 4 мин пешком
Sport Club 7 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Córdoba Метро H 7 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 12 мин пешком

≈ US$ 516/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 152 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 327-US$ 490/месяц · 546 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 516
Сборы здания US$ 152
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 760
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 924

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 516
Залоговый депозит US$ 516
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 516
Всего при подписании US$ 1 548

Меблировка: ≈ US$ 628 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.